İzmir’de Konut Satışları Yüzde 18,8 Oranında Düştü

İzmir’de Temmuz ayında konut satışları, geçen yıla göre yüzde 18,8 oranında azalarak 6 bin 547’ye düştü.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2026 yılı Temmuz ayında İzmir’de konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18,8 oranında düşerek 6 bin 547 seviyesine geriledi. 2025 yılı Temmuz ayında bu rakam 8 bin 64 olarak kaydedilmişti. Menemen, Temmuz ayında en fazla konut satışının gerçekleştiği ilçe oldu ve burada 1.035 konut satışı gerçekleştirildi.

Ülke genelinde ise konut satışları, Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603’e düştü. İstanbul 22 bin 594 konut satışı ile liderliğini sürdürürken, onu 9 bin 640 ile Ankara ve 6 bin 547 ile İzmir takip etti. En az konut satışının yapıldığı iller ise sırasıyla Hakkâri (61 konut), Ardahan (75 konut) ve Bayburt (102 konut) olarak belirlendi.

İlk Defa Satılan Konut Sayısı Düşüş Gösterdi

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19 azalarak 1.934’e düştü. Toplam konut satışları içinde ilk satışların oranı ise yüzde 29,5 olarak belirlendi. İkinci el konut satışları ise yüzde 18,7 oranında azalarak 4.613’e geriledi ve toplam konut satışlarının yüzde 70,5’ini oluşturdu.

İpotekli Satışlarda Artış Gözlemlendi

İzmir’de ipotekli konut satışları, genel düşüş eğilimine rağmen, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,4 artış göstererek 1.305’e yükseldi. Temmuz ayında satılan konutların yüzde 19,9’u ipotekli olarak el değiştirdi.

Yabancı Yatırımcılar Azaldı

Temmuz ayında İzmir’de yabancılara yapılan konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 azalarak 27’de kaldı. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 1,9 artarak 2.120’ye ulaştı. Yabancı satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,7 olarak belirlendi. Ocak-Temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışı ise yüzde 7,3 azalarak 11.203 olarak gerçekleşti. En fazla konut satışı yapılan ülkeler arasında Rusya Federasyonu (394), İran (189) ve Ukrayna (145) yer aldı.

Menemen, En Çok Satışın Yapıldığı İlçe

İzmir’de Temmuz 2026’da en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. Menemen, 1.035 konut satışı ile öne çıkarken, Buca 658, Torbalı 598, Karşıyaka 498, Karabağlar 372, Çiğli 337, Bornova 330, Konak 311 ve Bayraklı 251 konut satışı ile onu takip etti.

İş Yeri Satışlarında Düşüş

İzmir’de iş yeri satışları, Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,9 oranında azalarak 743 oldu. Türkiye genelinde ise iş yeri satışları, aynı dönemde yüzde 4,1 oranında azalarak 16.733’e düştü.