Bir borç nedeniyle aşağıda belirtilen özelliklere sahip taşınmaz satışa sunulmuştur. Satışa ilişkin detaylı görsellere ve artırma koşullarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/170 SATIŞ dosya numarası ile ulaşabilirsiniz.

Satışa çıkarılan taşınmazın özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZ

Özellikleri: Taşınmaz, Salacak Mahallesi İhsaniye Bostanı Sokak No: 16/1-16/2, Üsküdar/İstanbul adresinde yer almaktadır (334 Ada 15 No’lu Parsel). Taşınmaza ulaşım, bölgedeki ana yollar üzerinden sağlanmakta olup, toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım imkanı mevcuttur. Etrafında konut ve ofis olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Sosyal yaşam için gerekli olan market, sağlık ocağı, okul ve çocuk parkı gibi olanaklar yakın mesafededir. Bu bölge, alt ve orta gelir gruplarındaki bireyler tarafından ikamet ve ticaret amacıyla tercih edilmektedir. Taşınmaz, bodrum kat, zemin kat ve bir normal kat olmak üzere toplam üç katlıdır. Tapuda “KARGİR İKİ EV” olarak kaydedilmiştir ve toplamda 5 bağımsız bölüm içermektedir. Taşınmazın arsası 114,25 m2’dir. Arazi az eğimli olup, İhsaniye Bostanı Sokağı’na cephesi vardır. Dava konusu taşınmaz, dikdörtgen bir yapıya sahiptir ve toplam yaklaşık 298 m2 kapalı alana sahiptir. 16/1 adresinde 1 dükkan ve 1 daire, 16/2 adresinde ise 3 daire bulunmaktadır. Dairelerin iç özellikleri arasında laminat parke zeminler, saten boyalı duvarlar ve plastik boyalı tavanlar yer almaktadır. Islak alanlar seramik kaplıdır ve mutfak tezgahı granit olup, dolaplar MDF’den yapılmıştır. Isınma, doğalgazlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır.

Adresi: Salacak Mah. İhsaniye Bostanı Sok. No:16/1–16/2 Üsküdar / İSTANBUL

Yüzölçümü: 114,25 m2

İmar Durumu: İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2024/170 (Satış) dosyasında, 14.06.2024 tarihinde Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gönderilen yazıya göre, 334 ada 15 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında konut alanında yer almaktadır. Taşınmaz, tescilli olup, uygulama için İstanbul Vi No’lu K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınacaktır.

Kıymeti: 16.000.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler: 1- Koruma alanı belirtmesi şerhi ve 2. Derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. İstanbul 6 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan incelemelerde, bahsedilen taşınmazların korunması gerekli kültür varlığı olarak tescillendiği belirtilmiştir. Bu taşınmazlar özel mülkiyette olduğundan, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu gereğince satış ve kiralama işlemleri yapılamamaktadır.

2- Satışa konu 335 ada 19 parselde, 25000.00 ETL bedelle ipotek şerhi bulunmaktadır ve bu ipotek devam etmektedir.

Artırma Bilgileri:

1. Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 07/05/2026 – 10:21

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 14/05/2026 – 10:21

2. Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 09/06/2026 – 10:21

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 16/06/2026 – 10:21

03/03/2026

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.