İMSİFED Başkanı Şeref Demir: Yüksek Tapu Harcı Ekonomik İstikrarı Tehdit Ediyor

İMSİFED Başkanı Şeref Demir, yüksek tapu harcının gayrimenkul piyasasında belirsizlik yarattığını ve ekonomik istikrarı tehdit ettiğini vurguladı.

ESRA ÖZARFAT/BURSA

İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri ve İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Başkanı Şeref Demir, gayrimenkul sektöründe şeffaflığın ve güvenin kritik öneme sahip olduğunu belirterek, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesinin sadece bir vergi meselesi değil, aynı zamanda ekonomik istikrar açısından da önemli bir yapı olduğunu ifade etti. Demir, “Gayrimenkul işlemlerinde elde edilen resmi veriler, kamu politikalarından bankacılık sistemine, yatırım kararlarından şehirleşme planlamasına kadar geniş bir yelpazede etkili olmaktadır. Bu nedenle, tapu işlemlerinde beyan edilen bedellerin gerçeği yansıtması son derece önemlidir,” dedi. Türkiye’de alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 olmak üzere toplamda yüzde 4 oranında uygulanan tapu harcı, özellikle yüksek değerli satışlarda büyük bir mali yük oluşturduğunu dile getiren Demir, “10 milyon TL değerindeki bir gayrimenkul satışında tapu harcı 400 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Artan gayrimenkul fiyatlarıyla birlikte bu durum taraflar üzerinde önemli bir finansal baskı yaratmaktadır,” şeklinde konuştu. Uluslararası karşılaştırmalarda birçok ülkede devir vergisi oranlarının yüzde 1-2 aralığında seyrettiğine dikkat çeken Demir, Türkiye’deki uygulamanın OECD ortalamasının üzerinde kaldığını ve bunun işlem maliyetlerini artırdığını vurguladı.

Düşük Beyan Riski ve Veri Güvenliği

Demir, yüksek tapu harçlarının bazı durumlarda düşük beyan eğilimlerini teşvik edebileceğini belirterek, bunun uzun vadede kamu gelir kaybı riskinden banka ekspertiz değerleri ile tapu kayıtları arasındaki uyumsuzluğa kadar birçok sorunu beraberinde getirdiğini söyledi. İMSİFED Başkanı, çözümün yalnızca denetimlerin artırılması olmadığını, dengeli ve teşvik edici bir yaklaşımın da gerektiğini ifade etti. Tapu harç oranlarının makul seviyelere çekilmesi ve enflasyon muhasebesinin sektörel gerçekliği yansıtacak şekilde kalıcı olarak uygulanmasının birlikte ele alınması gerektiğini belirtti.