Türk Yatırımcılar Yunanistan Emlak Piyasasına Yoğun İlgi Gösteriyor
Türk yatırımcıların Yunanistan emlak piyasasına olan ilgisi artarak devam ediyor. Yatırımlar son üç yılda üç katına çıktı.
Son dönemde Yunanistan emlak piyasası, Türk yatırımcıların ilgisini çekmeye başladı. Yunanistan’dan gelen veriler, Türk sermayesinin bu alandaki yatırımlarının hızla arttığını gösteriyor. Özellikle Atina ve Pire gibi büyük şehirlerin yanı sıra Selanik ve Ege adaları da Türk yatırımcıların hedefleri arasında yer alıyor.
Yunanistan Merkez Bankası’nın açıkladığı geçici verilere göre, Türk yatırımcıların Yunanistan’a yaptığı doğrudan yabancı yatırımlar 2025 yılında 237 milyon euro olarak kaydedildi. Bu rakam, 2024’te 299 milyon euro seviyesindeydi. Yıllık bazda yaşanan hafif bir düşüşe rağmen, Türk yatırımlarının toplam büyüklüğü 2024’teki 762 milyon eurodan %25 artışla 2025’te 950 milyon euroya ulaştı. Üç yıl içinde Türk yatırımları, Yunanistan’da 638 milyon euro artarak neredeyse üç katına çıktı.
Yatırımların büyük bir kısmı gayrimenkul alımlarından oluşuyor. 2025 yılında yapılan toplam yatırımın 214 milyon euroluk kısmı, Türk vatandaşlarının bireysel mülk alımlarına ayrıldı. Bu eğilim, önceki yıllarda da benzer şekilde devam etti. 2024 yılında Türk alıcılar, 299 milyon euroluk yatırımın 293 milyonunu doğrudan mülk edinimine yönlendirdi. 2023 yılında ise toplam 115 milyon euroluk yatırımın 107 milyonunun emlak sektörüne aktarıldığı gözlemlendi. Son üç yıl içinde Türk yatırımcılar, Yunan gayrimenkullerine toplamda 614 milyon euro harcadı.
Türk sermayesinin Yunanistan’a akışı sürerken, Yunanistan’dan Türkiye’ye yapılan doğrudan yabancı yatırımlar belirgin bir düşüş yaşadı. 2023 yılında Türkiye’deki Yunan yatırımları sadece 14 milyon euro seviyesinde kaldı. Bu rakam, 2024’te 13 milyon euroya ve 2025’te ise 10 milyon euroya geriledi. 2022 yılında net akışlar eksi 29 milyon euro olarak kaydedildi ve bazı Yunan şirketlerinin Türkiye’deki yatırımlarını geri çektiği ortaya çıktı. 2024 yılında Türkiye’deki toplam Yunan doğrudan yabancı yatırımı 183 milyon eurodan 2025’te %12 azalarak 160 milyon euroya düştü.
Bu veriler, iki ülke arasındaki makroekonomik yatırım dinamiklerinin tek yönlü bir akışa işaret ettiğini ve Türk yatırımcıların Yunan gayrimenkul piyasasında kalıcı bir güvenli liman bulduğunu gösteriyor.
