Turist Sayısı Yatak Sayısıyla Paralel Olarak Artış Gösteriyor
Son yıllarda artan yatak sayısıyla birlikte turist sayısında da önemli bir yükseliş gözlemleniyor.
Son kırk yıl içinde, otel doluluk oranları %50-52 civarında sabit kalırken, artan maliyetlere rağmen yeni konaklama tesislerine yapılan yatırımlar duraksamadı. Turizm Bakanlığı’nın verilerine göre, özellikle paket tatil satın alan turistlerin sayısındaki artışla birlikte, toplam turist sayısı kriz dönemleri hariç yatak sayısıyla paralel bir şekilde yükseldi.
Turizmdatabank’ın öngörülerine göre, 2025 yılı itibarıyla paket tatil satın alan turistlerin toplam içindeki oranı %45-46 seviyelerine ulaşacak. Tesis doluluk oranları ise ortalama %50 civarında seyrediyor. 1990’lı yıllarda toplam paket tatil oranı %20-25 aralığındayken, doluluk oranları %60’ların üzerine çıkıyordu. Bu dönemde yatak arzı da kontrollü bir şekilde büyüyordu.
Pandemi Sonrası Mali Yükler Artıyor
Paket tatil pazarının her şey dahil konseptiyle desteklenerek hızla büyümesi, 2000’lerin ortalarından itibaren %40’ların üzerine çıkmasına neden oldu. Bu dönemde turist sayısı artarken, tesis doluluk oranları %50’nin altına geriledi. Ancak yeni yatak yatırımları bu duruma rağmen devam etti.
Pandemi süreciyle birlikte, “yapısal ve geri döndürülemez” maliyet artışları ortaya çıktı. 2019-2025 yılları arasında işçilik maliyetleri TL bazında 13-14 kat, Dolar bazında ise 2-2,5 kat artış gösterdi. Otellerin yiyecek ve içecek maliyetleri 2019’da %22 artarken, 2025’te bu oran %52’ye ulaştı. Dolar kurundaki artış ise 2019’da %22 civarındayken, 2025’te %20’nin altına düştü.
Otel Yatırımcıları Zor Durumda
Otel sahipleri, yataklarını doldurmak zorunda olduklarının bilincindeler. Bu durum, 50 yıllık emeklerinin ziyan olmaması ve çalışanların geçimlerini sağlayabilmesi için büyük bir endişe kaynağı. Bu nedenle, 2026 yılına 2025’ten daha fazla tesis yatağı açarak başlamış durumdalar. İlk üç ayda 2025 yılı doluluk oranlarına ulaşılmış gibi görünüyor. Ancak gelir tarafı hala belirsizliğini koruyor; çünkü geçen yıl başlayan ortalama kalış süresindeki düşüş, 2026’da da devam ediyor. Gecelemelerdeki artışın hangi fiyatlarla gerçekleştiği ise netlik kazanmış değil.
